Arquivo para habitacao - Estado de Goiás

25% dos beneficiários do Minha Casa Minha Vida estão inadimplentes em Goiás

Um estudo divulgado pelo Governo Federal revelou que 1 a cada 4 beneficiários do programa Minha Casa, Minha Vida no estado de Goiás está com, pelo menos, uma prestação atrasada no financiamento. Os números de Goiás confirmam que 25% dos beneficiários de baixa renda não estão conseguindo pagar as prestações do financiamento de uma casa ou apartamento.

MCMV — No estado de Goiás o Minha Casa Minha Vida vem reduzindo o déficit habitacional nos municípios.

Na faixa I – voltada exclusivamente para famílias de baixa renda – a prestação não ultrapassa os R$270,00 por mês, pois a maior parte do valor do imóvel é subsidiada com recursos do Governo Federal, barateando, assim, a prestação do financiamento popular.

Os motivos apontados foram:

Perda do poder aquisitivo em decorrência da crise econômica;
Desemprego;
Dificuldade em obter a segunda via – quando o documento não é entregue pelos Correios até a data de vencimento;
Aumento das prestações na terceira fase do programa – Antes a prestação mínima na faixa 1 era R$ 25 e a máxima R$80,00. No lançamento da terceira fase a menor prestação passou a R$80,00 e, a máxima, R$270,00, ou seja, quem foi beneficiado a partir de 2016 já está pagando mais caro;

Para tentar sanar o problema e reduzir esse número o Governo Federal vai formar parceria com Estados, Municípios e agentes financiadores (Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil) para um grande mutirão nacional de negociação para, dessa forma, diminuir o número de inadimplentes que não para de crescer.

Quem não negocia pode até perder o imóvel, isso porque a CEF e o BB tem entrado na justiça para retomar a posse do imóvel com mais de três prestações em atraso. Em muitos casos o mutuário perde o direito ao imóvel, o imóvel retomado, por sua vez, é cedido a outro beneficiário (depois de reformado) por meio de um novo financiamento.

Quanto a questão do desemprego, os próprios financiamentos contam com um seguro que garante o pagamento das prestações por um período até que o beneficiário possa retomar o seu poder aquisitivo. Para acioná-lo basta procurar uma agência da Caixa ou do Banco do Brasil – preferencialmente aquela que assinou o contrato – e verificar quais são as coberturas do seguro embutido no financiamento habitacional.

Cheque Moradia inspirou o lançamento do Cartão Reforma

O Governo Federal lançou nesta semana um cartão de crédito com até R$ 9 mil de limite, ele é exclusivo para famílias de baixa renda e deve ser utilizado pelo poder-público para a reforma de moradias consideradas precárias. Tal programa foi inteiramente baseado no Cheque Moradia, um programa habitacional goiano que promove a reforma e ampliação de moradias através de um cheque que pode ser utilizado em lojas credenciadas de materiais de construção.

casas

Ainda segundo a pasta, o Cartão Reforma terá um orçamento de R$ 500 milhões no ano que vêm, o benefício priorizará, inicialmente, famílias com idosos. Para que o benefício seja concedido a família terá que passar por uma triagem e, se for selecionada, um engenheiro vistoriará o imóvel para gerar um laudo de qual reforma é, realmente, necessária.

A obra fica sob responsabilidade do morador. O valor do benefício depende do porte da obra, podendo variar entre R$ 3 mil e R$ 9 mil.

O Estado de Goiás e o Pará foram muito importante para o Ministério das Cidades, pois, a partir da avaliação do programa nesses estados, foi possível a criação do Cartão Reforma que funcionará de forma integrada ao Minha Casa, Minha Vida, ambos com abrangência nacional.

Beneficiará famílias com renda de até R$ 1,8 mil, exceto quem já foi beneficiado pelo MCMV

Segundo informações divulgadas pela Secretaria de Habitação, o programa não poderá beneficiar famílias cujo um dos integrantes já tenha sido beneficiado com subsídio da União. Com isso, ficam impedidas de participar as famílias que, de alguma forma, já foram beneficiadas pelo programa Minha Casa, Minha Vida ou qualquer outro que tenha gerado subsídio da União.

Como o orçamento para o primeiro ano do programa Cartão Reforma é bastante limitado, a estimativa é de que ele atinja no máximo 3% do seu público-alvo, que são famílias de baixa renda (renda familiar bruta de até R$1.800,00) que possuem imóvel em situação precária.

Em Goiás as famílias precisam pagar parcelas – em torno de R$80,00 – como se fosse um financiamento. O Cartão Reforma terá o valor 100% subsidiado pelo Governo Federal, o que significa que as famílias não precisaram pagar nada pelo material de construção, em contrapartida ficarão responsáveis por gerir a obra, bem como o custo da mão-de-obra; ou então se predispor a realizar o serviço.

Temer lança Cartão Reforma inspirado em Goiás

O presidente Michel Temer deve lançar em breve o Cartão Reforma, através do plástico as famílias de baixa renda terão acesso a uma linha de crédito de até R$ 5 mil para promover a reforma e/ou aplicação de seus imóveis, o valor concedido como crédito será 100% subsidiado pela União. O projeto foi inspirado pelo programa Cheque Mais Moradia (ou Cheque Moradia) criado no Estado de Goiás para estimular as famílias a promover moradia em suas habitações.

Além de Goiás, já existe um programa semelhante no Estado do Pará, cujo crédito também é 100% subsidiado pelo Governo.

Construção Civil — Governo Federal cria Cartão de Reforma inspirado no Cheque Moradia do Estado de Goiás.

O Cartão Reforma valerá apenas para a compra de materiais de construção, isto é, ele não contemplará os custos de mão de obra. O beneficiário deve, no entanto, comprovar que tem condições de realizar a obra, seja trabalhando na própria reforma ou contratando um profissional especializado.

Ainda segundo o Governo Federal, o lançamento do programa Cartão Reforma deve ocorrer ainda em 2016. A expectativa é de que o programa comece a funcionar já em Janeiro de 2017.

Crédito de até R$ 5 mil para reforma, construção ou ampliação de imóveis próprios;
Atendimento a famílias com renda de até três salários-mínimos (R$2.640,00);
Valor do crédito para reforma varia entre R$ 3 mil e R$ 5 mil;
O crédito será 100% subsidiado pelo Governo Federal, isto é, as famílias não precisão pagar pelo crédito concedido, pois não se trata de um financiamento;
Previsão é de que o Cartão Reforma comece a funcionar ainda no primeiro semestre de 2017;

Com o Cartão Reforma o Governo Federal espera proporcionar mais dignidade as famílias de baixa renda, pois concederá um crédito para a compra de material de construção. A mão de obra ficará sob responsabilidade do beneficiário, que deve comprovar que tem condições de gerir a obra.

Além de dar mais dignidade as famílias de baixa renda o Cartão Reforma também deve ajudar o Setor de Construção e Reforma que, segundo o Governo Federal, foi um dos mais afetados pela crise econômica.

O Cartão Reforma oferecerá praticamente o mesmo crédito (até R$ 5 mil) que o Cartão Móveiscard que era emitido pela Caixa Econômica Federal e permitia a compra de móveis e eletrodomésticos, tal programa foi instinto devido ao alto índice de inadimplência. Já o Cartão Reforma não deve ser influenciado, pois, 100% do crédito será custeado pelo Governo Federal.

Sorteados do Minha Casa Minha Vida em Goiânia devem apresentar documentos

Dos 1.240 sorteados, apenas 225 já entregam a documentação exigida para dar andamento ao financiamento da casa própria pelo programa habitacional.

Em Goiânia – Goiás os sorteados do programa Minha Casa, Minha Vida têm até o dia 30 de Julho de 2016 para entregarem a documentação, caso os titulares não entreguem os documentos exigidos poderão perder o direito ao imóvel e, consequentemente, substituídos por suplentes do quadro reserva. As moradias dos empreendimentos Conjunto Vera Cruz e Jardim Cerrado X fazem parte da faixa I do programa Minha Casa Minha Vida, cujo subsídio pode chegar a até 90% do valor do imóvel.

banner_minha_casa_minha_vida — Minha Casa, Minha Vida é o maior programa habitacional do país

Segundo a Prefeitura de Goiânia e a Secretária Municipal de Planejamento Urbano e Habitação (Seplanh), o prazo é longo, porém a recomendação é que a entrega seja feita o mais rápido possível, visto que caso o beneficiário tenha algum problema documental, ele pode não ter tempo para corrigir caso opte pela entrega no final do prazo.

O prazo é longo, mas nós alertamos para que essas pessoas não deixem para última hora. Às vezes ocorrem erros na entrega e se for em cima do prazo final, esses beneficiados poderão correr o risco de perder a moradia por falta de comprovação”, explica Sebastião Juruna, titular da Seplanh.

Sem a documentação a Secretária de Habitação não consegue enviar os documentos para o banco, já que a Caixa Econômica Federal (CEF) é que fará a análise dos sorteados. O beneficiário que perder o prazo, não apresentar a documentação exigida ou apresentar de forma incompleta, será substituído por outro candidato, já que foi formado um cadastro reserva (suplentes).

DOCUMENTOS EXIGIDOS

Os sorteados nos empreendimentos Conjunto Vera Cruz e Jardim Cerrado X devem apresentar a relação de documentos abaixo, é importante apresentar o original e 3 (três) cópias de cada documento:

Identidade (RG) ou outro documento de identificação oficial com foto (CNH, passaporte, carteira de trabalho, carteira funcional, etc);
CPF (Cadastro de Pessoa Física);
Título de Eleitor;
Carteira de Trabalho;
Comprovante de Estado Civil: -Se solteiro (a): certidão de nascimento; -Se em união estável: declaração de União Estável; -Se casado (a): certidão de casamento; -Se viúvo (a): certidão de casamento e certidão de óbito; -Se divorciado (a): certidão de casamento com averbação de divórcio; -Se separado (a): Separação de corpus; Observação: Se casado ou união estável trazer a documentação completa do companheiro (a);
Possuir filhos: Menores de 18 anos: certidão de nascimento; Maiores de 18 anos: CPF, RG, Título de Eleitor;
Pessoa com Deficiência: Laudo médico com número CID ou benefício de prestação continuada (permanente);
Se pensionista, aposentado ou recebendo auxílio doença: extrato do Inss (atual);
Se participa de algum programa social: cartão e extrato do benefício (atual);
Contrato de locações (caso não possua comprovante de endereço no nome);
Comprovante de endereço (atual) no nome do titular: água, energia, telefone, correspondência bancária, carnê de comércio local ou matrícula dos filhos menores;
Comprovante de que reside no município de Goiânia há, pelo menos, cinco (05) anos em nome do titular: água, energia ou telefone, histórico escolar de ensino médio ou fundamental, contrato de aluguel com autenticação em cartório;
Se pagar aluguel: Recibo de pagamento de aluguel – contrato de aluguel;
NIS (Número de Identificação Social) – Feito junto À SEMAS ou ao CRAS;

Cabe lembrar que os sorteios do MCMV em Goiânia ainda permaneceram na regra antiga do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) pois o sorteio foi realizado no dia 23 de Março, antes do lançamento da terceira etapa do programa habitacional, que alterou a renda familiar de R$ 1,6 mil para, no máximo, R$ 1,8 mil, além desse reajuste, o valor da prestação subiu de 5% da renda para 25%, passando o valor mínimo para R$80,00 por mês.

Feirão Caixa da Casa Própria será realizado em Goiânia

A Caixa realizará o Feirão da Casa Própria em Goiânia – GO em Junho de 2015, feira é a oportunidade para quem planeja a compra de um imóvel no estado de Goiás.

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O Estado de Goiás receberá eu 2015 o Feirão da Casa Própria organizado pela Caixa Econômica Federal, o evento será realizado na capital Goiânia nos dias 12, 13 e 14 de Junho. A realização será na Estação Goiás que fica em frente ao Terminal Rodoviário de Goiânia, se você planeja a compra de uma casa ou apartamento não pode deixar de conferir a edição deste ano, pois o destaque serão os imóveis de até R$ 190 mil e que podem ser financiados por meio de programas habitacionais e/ou com uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

Está é a 11ª edição do Feirão Caixa da Casa Própria a ser realizada em Goiânia, o banco organizador informou que no local haverá a participação de diversas construtoras e incorporadoras que disponibilizarão imóveis novos, usados e na planta com preços especiais. A CEF por sua vez disponibilizará condições especiais para o financiamento dos imóveis, sendo que no próprio feirão será possível realizar uma simulação personalizada e esclarecer dúvidas com especialistas sobre financiamentos.

LOCAL ONDE SERÁ REALIZADO O FEIRÃO DA CASA PRÓPRIA

Os organizadores escolheram a Estação Goiás (em frente a Rodoviária de Goiânia) por ser um local de fácil acesso principalmente para quem vem de outros municípios do interior do estado de Goiás. Veja abaixo o endereço e o horário de funcionamento:
Endereço: Avenida Goiás Norte s/nº Goiânia – GO
Ponto de Referência: em frente ao Terminal Rodoviário de Goiânia

Horário de Funcionamento – Na sexta-feira (12/06) e no Sábado (13/06) o evento vai das 10h às 20h, já no último dia (Domingo) a abertura será as 10h e o encerramento às 18h.

Os interessados precisam comparecer com RG, CPF, Comprovante de Residência e de Renda para que seja realizado uma simulação personalizada de financiamento, será possível inclusive somar a renda com o de outro comprador, neste caso é indispensável o comparecimento de ambos os interessados.

Não perca está oportunidade, participe do 11º Feirão Caixa da Casa Própria em Goiânia, tal evento só acontece uma vez por ano.