Arquivo para MCMV - Estado de Goiás

Minha Casa Minha Vida Goiás – cadastro apartamentos populares

Faixa 1 e 1,5 do Minha Casa Minha Vida possui prestação menor do que o aluguel, varia entre R$80 e R$300 por mês; mas é preciso se cadastrar e aguardar ser sorteado.

O Estado de Goiás é um dos participantes do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal, todos os municípios do estado são elegíveis para participar do programa habitacional. A faixa 2 e 3 é feita através de financiamento direto; já as faixas 1 e 1,5 depende de sorteio, pois são imóveis considerados de interesse social, cujo subsídio pode chegar a até 90% do valor do imóvel.

A faixa I atende famílias com renda familiar bruta de até R$ 1,8 mil; já a faixa 1,5 FGTS é exclusiva para famílias com rendimentos de até R$2.350,00. Quanto menor for a renda familiar bruta, maior será o subsídio e, consequentemente, menor será o valor da prestação. A prestação para esse público varia entre R$80,00 e, no máximo, R$300,00.

REQUISITOS – Para participar da faixa 1 ou 1,5 do MCMV alguns requisitos precisam serem cumpridos, são eles:

Renda familiar bruta de R$0 a até R$2.350
Não ter imóvel próprio
Não ter financiamento ativo
Nunca ter sido atendido pelo Minha Casa Minha Vida
Morar ou trabalhar no município em que pretende adquirir imóvel há, pelo menos, 2 anos (estabilidade de residência)
Não ter um terreno e nem estar com o nome no CADMUT (Cadastro Nacional do Mutuário

Em Goiás o cadastro é feito diretamente nas prefeituras dos municípios. Em algumas cidades o cadastro é realizado o ano inteiro, enquanto em outras ele só acontece quando existem imóveis prontos ou em fase final de construção.

É preciso salientar que mesmo com o cadastro não há garantia de atendimento. Como a faixa possui demanda maior do que a oferta de imóvel, as casas e apartamentos voltadas para esse grupo são sorteadas entre os inscritos. Alguns grupos, no entanto, possuem prioridade no atendimento, são eles:

Idosos
Deficientes
Grupos de risco (doenças graves)
Pessoas que moram em áreas de risco

Há famílias que conseguem ser contempladas logo após o cadastro. Assim como há pessoas que estão há anos na fila aguardando serem sorteadas. Infelizmente a faixa de baixa renda é como uma loteria, se você não for sorteado, não ganha.

Caso sua renda seja superior a R$2.350, você pode tentar um financiamento direto com a faixa 2 e 3 do MCMV, no entanto, as prestações são bem maiores.

25% dos beneficiários do Minha Casa Minha Vida estão inadimplentes em Goiás

Um estudo divulgado pelo Governo Federal revelou que 1 a cada 4 beneficiários do programa Minha Casa, Minha Vida no estado de Goiás está com, pelo menos, uma prestação atrasada no financiamento. Os números de Goiás confirmam que 25% dos beneficiários de baixa renda não estão conseguindo pagar as prestações do financiamento de uma casa ou apartamento.

Na faixa I – voltada exclusivamente para famílias de baixa renda – a prestação não ultrapassa os R$270,00 por mês, pois a maior parte do valor do imóvel é subsidiada com recursos do Governo Federal, barateando, assim, a prestação do financiamento popular.

Os motivos apontados foram:

Perda do poder aquisitivo em decorrência da crise econômica;
Desemprego;
Dificuldade em obter a segunda via – quando o documento não é entregue pelos Correios até a data de vencimento;
Aumento das prestações na terceira fase do programa – Antes a prestação mínima na faixa 1 era R$ 25 e a máxima R$80,00. No lançamento da terceira fase a menor prestação passou a R$80,00 e, a máxima, R$270,00, ou seja, quem foi beneficiado a partir de 2016 já está pagando mais caro;

Para tentar sanar o problema e reduzir esse número o Governo Federal vai formar parceria com Estados, Municípios e agentes financiadores (Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil) para um grande mutirão nacional de negociação para, dessa forma, diminuir o número de inadimplentes que não para de crescer.

Quem não negocia pode até perder o imóvel, isso porque a CEF e o BB tem entrado na justiça para retomar a posse do imóvel com mais de três prestações em atraso. Em muitos casos o mutuário perde o direito ao imóvel, o imóvel retomado, por sua vez, é cedido a outro beneficiário (depois de reformado) por meio de um novo financiamento.

Quanto a questão do desemprego, os próprios financiamentos contam com um seguro que garante o pagamento das prestações por um período até que o beneficiário possa retomar o seu poder aquisitivo. Para acioná-lo basta procurar uma agência da Caixa ou do Banco do Brasil – preferencialmente aquela que assinou o contrato – e verificar quais são as coberturas do seguro embutido no financiamento habitacional.

Sorteados do Minha Casa Minha Vida em Goiânia devem apresentar documentos

Dos 1.240 sorteados, apenas 225 já entregam a documentação exigida para dar andamento ao financiamento da casa própria pelo programa habitacional.

Em Goiânia – Goiás os sorteados do programa Minha Casa, Minha Vida têm até o dia 30 de Julho de 2016 para entregarem a documentação, caso os titulares não entreguem os documentos exigidos poderão perder o direito ao imóvel e, consequentemente, substituídos por suplentes do quadro reserva. As moradias dos empreendimentos Conjunto Vera Cruz e Jardim Cerrado X fazem parte da faixa I do programa Minha Casa Minha Vida, cujo subsídio pode chegar a até 90% do valor do imóvel.

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Segundo a Prefeitura de Goiânia e a Secretária Municipal de Planejamento Urbano e Habitação (Seplanh), o prazo é longo, porém a recomendação é que a entrega seja feita o mais rápido possível, visto que caso o beneficiário tenha algum problema documental, ele pode não ter tempo para corrigir caso opte pela entrega no final do prazo.

O prazo é longo, mas nós alertamos para que essas pessoas não deixem para última hora. Às vezes ocorrem erros na entrega e se for em cima do prazo final, esses beneficiados poderão correr o risco de perder a moradia por falta de comprovação”, explica Sebastião Juruna, titular da Seplanh.

Sem a documentação a Secretária de Habitação não consegue enviar os documentos para o banco, já que a Caixa Econômica Federal (CEF) é que fará a análise dos sorteados. O beneficiário que perder o prazo, não apresentar a documentação exigida ou apresentar de forma incompleta, será substituído por outro candidato, já que foi formado um cadastro reserva (suplentes).

DOCUMENTOS EXIGIDOS

Os sorteados nos empreendimentos Conjunto Vera Cruz e Jardim Cerrado X devem apresentar a relação de documentos abaixo, é importante apresentar o original e 3 (três) cópias de cada documento:

Identidade (RG) ou outro documento de identificação oficial com foto (CNH, passaporte, carteira de trabalho, carteira funcional, etc);
CPF (Cadastro de Pessoa Física);
Título de Eleitor;
Carteira de Trabalho;
Comprovante de Estado Civil: -Se solteiro (a): certidão de nascimento; -Se em união estável: declaração de União Estável; -Se casado (a): certidão de casamento; -Se viúvo (a): certidão de casamento e certidão de óbito; -Se divorciado (a): certidão de casamento com averbação de divórcio; -Se separado (a): Separação de corpus; Observação: Se casado ou união estável trazer a documentação completa do companheiro (a);
Possuir filhos: Menores de 18 anos: certidão de nascimento; Maiores de 18 anos: CPF, RG, Título de Eleitor;
Pessoa com Deficiência: Laudo médico com número CID ou benefício de prestação continuada (permanente);
Se pensionista, aposentado ou recebendo auxílio doença: extrato do Inss (atual);
Se participa de algum programa social: cartão e extrato do benefício (atual);
Contrato de locações (caso não possua comprovante de endereço no nome);
Comprovante de endereço (atual) no nome do titular: água, energia, telefone, correspondência bancária, carnê de comércio local ou matrícula dos filhos menores;
Comprovante de que reside no município de Goiânia há, pelo menos, cinco (05) anos em nome do titular: água, energia ou telefone, histórico escolar de ensino médio ou fundamental, contrato de aluguel com autenticação em cartório;
Se pagar aluguel: Recibo de pagamento de aluguel – contrato de aluguel;
NIS (Número de Identificação Social) – Feito junto À SEMAS ou ao CRAS;

Cabe lembrar que os sorteios do MCMV em Goiânia ainda permaneceram na regra antiga do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) pois o sorteio foi realizado no dia 23 de Março, antes do lançamento da terceira etapa do programa habitacional, que alterou a renda familiar de R$ 1,6 mil para, no máximo, R$ 1,8 mil, além desse reajuste, o valor da prestação subiu de 5% da renda para 25%, passando o valor mínimo para R$80,00 por mês.